Дістали сусіди з їх вічним ремонтом? Починається власний ремонт, і потрібно переконатися, що все робиться правильно? У такому випадку ця стаття - саме те, що зараз потрібно. Вона дозволить привчити невгамовних мешканців і самому не потрапити в неприємну ситуацію.
Велика частина з нас проживає в багатоквартирних будинках. Деякі, на жаль, забувають про це і живуть без оглядки на сусідів. Більш того, багато хто вважає, що їх турботи закінчуються на порозі квартири і все, що залишається зовні, - чужі проблеми. Через це деякі під'їзди перетворюються на склад будівельного сміття, а сміттєві контейнери тижнями залишаються заповненими битком, стаючи джерелом бруду і пилу. Чи варто згадувати, наскільки неприємний перфоратор, особливо за наявності зовсім маленьких дітей.
Згідно Житлового кодексу Російської Федерації і підзаконним актам, чинним на всій території Росії, будь-які галасливі ремонтні роботи можуть виконуватися з 7:00 до 23:00 (в Україні цей час буде з 8:00 до 21:00).
Крім цього, існує заборона на використання обладнання та інструменту, що виробляє підвищені шум і вібрацію: рівень шуму у сусідів не повинен перевищувати 40 дБ вдень і 30 дБ вночі (в Україні відповідно 55 і 45дБ). Для порівняння: подібний рівень відповідає гучності звичайної мови та цокання годинника. При цьому галасливі роботи (наприклад, штроблення стін для прокладки кабелю) не можна виконувати у вихідні та святкові дні.
Окремо норми користування багатоквартирними житловими приміщеннями та санітарні акти обумовлюють і інший момент: при проведенні ремонту суворо забороняється захаращувати сходові клітки, прольоти та місця розміщення сміттєпроводу будівельним сміттям (втім, і будь-яким іншим). Терміни ремонту у сусідів також обумовлюються: будівельна активність не повинна перевищувати чотирьох місяців (мається на увазі великомасштабна робота, що супроводжується підвищеним шумом і великою кількістю відходів, а не прикручування поличок).
В цілому сьогодні вже всім стало більш-менш зрозуміло, що бруд у під'їзді є не тільки неприємним, але й може вдарити по гаманцю. А бруд від певних матеріалів (скловата, матеріали з вмістом фенолфталеїнових смол та інші) може обернутися неприємностями за порушення екологічних норм житлових приміщень.
Цікавий момент з будівельним сміттям. Згідно з правилами користування загальнобудинкового майна, його заборонено скидати в сміттєпровід. У стандартні контейнери для побутового сміття викидати мішки з битою плиткою і подібними речами теж не можна.
За правилами, сміття повинен складуватися в тарі, що не допускає забруднення навколишньої площі біля контейнерів.
Якщо керуюча компанія вивозить подібне сміття за допомогою трактора або бортової вантажівки, цього цілком достатньо. Якщо спецтехніки у неї немає, обов'язок з вивезення падає на плечі мешканців, які влаштували ремонт. Терміни подібного вивезення однозначно не обумовлені, але по закінченні брудних робіт вони перетворюються в законний адміністративний штраф за порушення використання загальнобудинкового майна, до якого може додатися позов від санепіднагляду та додаткові претензії від мешканців.
В окрему проблему може перетворитися складування в місцях загального користування горючих матеріалів, оскільки вони порушують як правила користування загальнобудинкого майна, так і вимоги пожежної безпеки.
У деяких регіонах Росії зробили ще жорсткіші правила і заборонили шуміти будівельним інструментом в тиху годину з 12:00 до 14:00. До речі, порушення тиші в цей час, що виходить за рамки допустимих значень, є навіть більшим приводом для скандалу, ніж нічний.
Тим, хто затіяв ремонт, варто нагадати ще пару моментів. Суворо забороняється закривати, захаращувати, перекривати і демонтувати пожежні входи, сходи, вентиляційні короба. В іншому випадку первинний вигляд усього перерахованого доведеться відновлювати за свій рахунок. Те ж стосується і будь-яких руйнувань, викликаних переплануванням. При найгіршому варіанті розвитку подій доведеться переселяти всіх сусідів за свій рахунок.
З переплануваннями взагалі велика неприємність.
Будь-яку зміну стін, нехай і не несучих, необхідно проводити через житлові контори з відповідними довідками.
На жаль, заходи врегулювання багатьох конфліктів між сусідами сьогодні частіше доступні на папері. Якщо шум проводиться в дозволений час, то найпростіше - звернутися в поліцію з проханням зафіксувати порушення режиму і скласти відповідний протокол, який буде служити підставою для притягнення проблемних мешканців до адміністративної відповідальності.
Якщо приводу для цього немає (шумлять, але строго в відведений проміжок часу), напишіть заяву в місцеве відділення Державної житлової інспекції, а також до прокуратури з проханням перевірити законність проведення сусідами ремонтних робіт. Для більш серйозного підходу доведеться запросити фахівця і попросити зробити вимір рівня шуму, скласти акт і на підставі цього акту подати скаргу керуючому або в суд.
У запущених випадках проблеми будуть розвиватися ще серйозніше, аж до виселення. Прецеденти вже існують.
Джерело статті.
Немає коментарів:
Дописати коментар